양도소득세 자동계산에 대해 말씀드리겠습니다. 양도소득세 자동계산 같은 경우는 큰 금액의 세액이기에 납부하는 세금에 대해 정확하게 알아야 합니다. 복잡하지만 기본적인 내용만 안다면 누구나 계산해 볼 수 있습니다. 모든 조건이 같다는 가정하에 5월 31일 이전에 양도하는 것과 6월 1일 이후에 양도할 때 양도소득세가 얼마나 차이가 나는지 확인을 해보도록 하겠습니다. 양도소득세, 양도소득세 자동계산, 양도소득세 신고방법에 대해 알려드리겠습니다. 아래에서 양도소득세 자동계산에 대해 자세히 알아보겠습니다.
양도소득세 자동계산
| 🔎 양도소득세 계산하기 |
| 🔎 양도소득세 신고방법 |
| 🔎 양도소득세 신고기한 |
1. 양도소득세란
사전적 의미로는 개인이 토지, 건물 등 부동산이나 주식 등과 파생상품의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로 인하여 발생하는 이익(소득)을 과세대상으로 하여 부과하는 세금을 말합니다. 부동산을 취득한 시점으로부터 양도하는 시점까지 발생된 수익에 대해서 양도일에 과세한다는 것입니다.
단, 부동산을 양도했을 때 소득이 없거나 손해를 본 경우 양도소득세 비과세 대상이며 배우자, 직계 존비속간 양도는 증여로 취급하기 때문에 양도소득세를 낼 필요가 없습니다. 1가구 1 주택 양도소득세 면제조건이란 무엇인지 살펴보도록 할게요. 1가구 1주택이란 한 가구에 하나의 주택을 보유하는 것으로 1가구 1주택 양도소득세 면제 조건으로는
1. 비조정지역 주택 2년 이상 보유
2. 조정지역 주택 2년 이상 보유 및 거주
3. 오렌 기간 보유 시 장기보유 특별공제 위 3가지 조건이 있는데요.
최대 12억 원 이하의 주택인 경우 1가구 1 주택 양도소득세 면제 조건 대상인 점 참고해주세요!
2. 양도소득세 자동계산
집이 두 개 혹은 두개 이상이신 분들은 이 부분에 대해 많이 궁금하실 텐데요. 지금은 집이 하나이지만 한채 더 구매하려고 생각하시는 분들에게도 도움이 될만한 정보입니다. 1가구 2 주택 양도소득세 자동계산을 어떻게 하는지에 대해 간단하게 이야기를 해보려고 합니다.
요즘에는 여러 가지 계산기들을 제공하기 때문에 숫자 입력만 해주면 쉽게 계산을 할 수 있습니다. 1가구2 주택 양도소득세 계산을 하는 방법도 이러한 계산기를 통해서 하려고 합니다. 그래야 이용하는 사람들이 쉽게 할 수 있으니까요. 1가구 2주택 양도소득세 계산을 하는 방법은 많습니다.
왜냐하면 이러한 계산을 해주는 계산기가 많기 때문인데요. 오늘 제가 여러분들께 소개해드릴 방법은 홈텍스에서 제공하는 계산기입니다. 일단 방법은 간단하기 때문에 어떤 식으로 여러분들이 해당 페이지에 접속하는지에 대해 알아보겠습니다. 1가구 2 주택 양도소득세 자동계산을 하기 위해 네이버에서 홈택스를 검색 후 접속해주시기 바랍니다.
메인화면에 접속 후 해당 사진 순서대로 검색 -> 양도소득세 검색 -> 메뉴안내 양도소득세 자동계산을 눌러주세요 이제 아이디가 있는 분들은 로그인을 하셔서 이용하시면 되고 없으시다면 비로그 인도 이용할 수 있게 되어있습니다. 어떠한 계산이냐에 따라 로그인과 비로그인 추가적으로 공인인증서까지 필요한 부분이 있습니다.
정말 간단하게 이용할 수 있기 때문에 누구든지 쉽게 사용 가능하다고 생각합니다. 개인적으로 이용해보진 않았지만 언젠가는 집을 두 개 사서 한번 이용해 보고 싶습니다
3. 양도소득세 신고방법
양도소득세 신고방법은 다음과 같습니다. 우선 양도소득세 신고방법에는 구비해야 하는 서류가 있습니다. 납세자 제출서류 - 당해 자산의 매도·매입에 관한 계약서 사본 - 자본적 지출액·양도비 증빙자료, 감가상각비 명세 등 ㄴ예를 들면 중개수수료 지급액, 신고서 작성비용, 법무사 수수료 지급액 등을 말하는 것입니다.
양도소득세 신고방법에는 담당공무원 확인서류로 납세자 제출 새략가능한 서류도 있는데요 바로 토지/건물 등기부등본, 토지/건축물대장 등본, 개별공시지가 확인원입니다. 단 양도소득세 계산 시 폐쇄등기부 등본이 필요한 경우에는 납세자가 제출해야 한다고 합니다. 양도소득세 신고방법 중 신고/납부기한은 예정신고와 확정신고도 나뉩니다.
예정신고는 (토지, 건물, 부동산 권리, 기타 자산) 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내이며 (주식 또는 출자지분) 양도일이 속하는 반기의 말일부터 2개월 이내입니다. 확정신고는 양도한 연도의 다음연도 5월 1일 부토 5월 31일까지 입니다. 오늘 양도소득세 자동계산을 어디에서 하는지에 대해 이야기를 해봤는데요.
4. 양도소득세 비과세 요건
거주주택의 요건, 임대주택의 요건, 거주주택 비과세 횟수, 2020년 7월 10일 대책으로 폐지되는 주택임대사업자의 거주주택 비과세. 거주주택의 요건 중에 첫째는 2년 이상 거주해야 합니다. 둘째는 9억 원 이하여야 합니다. 9억원 초과 시 9억 원까지만 비과세됩니다. 만약 9억원 초과시 9억원까지만 비과세가 됩니다.
임대주택의 요건은 임대 개시 당시 기준시가가 6억 원 이하이고 비수도권은 3억 원 이하여야 합니다. 의무임대기간을 준수해야 합니다. 5년, 8년, 10년으로 나눠져 있습니다. 임대료 인상률은 5% 이하이고 1년 이내 증액 청구 불가사항을 준수해야 합니다.
양도소득세 자동계산 방법에 대해 알아보았는데요. 방법은 정말 간단하기 때문에 계산법을 모르고 컴퓨터를 잘 못한다고 걱정하지 마시고 위의 과정들을 천천히 따라 해 보시기 바랍니다. 계산기에 입력만 하면 모든 것이 계산되기 때문에 초보자도 쉽게 하실 수 있습니다.
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